マンション高価買取のコツとは？買取のメリットや向いてる人をご紹介
マンションを高価買取してもらうために大切なのは、売却のタイミングです。この記事では、マンションの築年数で見る買取依頼のタイミングや、買取のメリット、買取が向いてる人、高価買取のコツなどについて解説をしていきます。マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
高価買取を目指すならタイミングも重要！築年数で見る売却のタイミング
築年数が経過するにつれ、不動産の価値はどんどん下がっていきます。
しかし、戸建てに比べるとマンションの価値の下がり方は、比較的緩やかです。もし、マンションを売却するのであれば、築年数5年以内だと買い手が見つかりやすいといわれています。
しかし、それ以上の築年数のマンションであっても人気は高く、買い手は見つかりやすいです。ただし、築年数が20年を超えると、マンションとしての価値が大幅に減少し始め、30年を超えると各部屋の設備を交換する必要が出てきます。そのため、目安としては築年数5～15年くらいの間に売却することが理想といえます。
徳丸住宅販売では、マンション買取にも対応しています。物件の状態や立地によっては高価買取も可能なので、古いマンションだとしても、まずはお気軽にご相談ください。
マンション買取のメリット
マンション買取のメリットは大きく3つあります。
利益をすぐに得られる
マンション買取は買い手を探す必要がありません。そのため、現金化が非常に早いという特徴があります。仲介だと現金化するまでに3ヶ月以上はかかるのですが、買取であれば最短で1週間、長くて1ヶ月程度で売却が可能です。時間や労力がかからないというメリットがあります。
契約不適合責任が必要ない
契約不適合責任とは、売却した不動産に問題があった場合に、売主が責任を負うというものです。しかし、買取を利用していれば、契約不適合責任は免責となるのでトラブルに巻き込まれる心配がありません。
仲介手数料が発生しない
不動産会社が直接買取を行うため、仲介手数料が発生しません。
徳丸住宅販売では、マンション買取のご依頼も受け付けています。高価買取も可能なので、ぜひお問い合わせください。
徳丸住宅販売は、自社で買取を行い、グループ会社でリフォームをしてまた販売します。販売までに他社に依頼することがないため、よけいな費用がかからず、その分高価買取することが可能なのです。
マンション買取が向いてる人
マンション買取が向いてる人は、以下のような人です。
短期間で売りたい
マンションの状態が悪くて手放したい
売りに出していることを周囲にバレたくない
買取は仲介と比べると売却価格が下がってしまいますが、早く取引を終わらせることができるので、時間がないという方におすすめです。「古いマンションだからちゃんと売れるか心配」「できるだけ早く売りたい」という方は、ぜひマンション買取をご検討ください。
マンションを高価買取してもらうコツ
マンションを高価買取してもらうためには、以下のようなコツがあります。
複数の不動産会社の買取価格を知る
買取価格の査定を依頼する際は、複数の不動産会社に依頼をしましょう。一つの不動産会社だけだと、本当にその査定価格が正しいのか判断ができません。複数の不動産会社に査定を依頼して、その中で最も高い査定価格かつ信頼できる不動産会社に買取依頼をすれば、高価買取につながるでしょう。
繁盛期に依頼する
買取依頼は、繁盛期のタイミングにしましょう。一般的に不動産業界においては、1～3月が繁盛期とされています。取引も頻繁に行われるので、比較的高価買取が成立しやすいです。
マンションの高価買取を実現するなら信頼できる不動産会社へご依頼を！
マンションは非常に資産価値が高い不動産です。そのため、高価買取が実現するポイントを抑えておけば、充分満足のいく金額で取引することが可能です。
この記事で紹介した情報を参考にして、高価買取してもらえるよう、依頼してみてください。
東京でマンション買取業者をお探しなら、徳丸住宅販売へお問い合わせください。
徳丸住宅販売では、マンション・戸建て・土地など、様々な不動産を取り扱っています。高価買取が可能な場合もあるので、まずはお気軽にご相談ください。
