空き家を放置すると、老朽化による倒壊や不審者の侵入など様々なトラブルが起こる可能性があります。放置していても固定資産税はかかるため、上手く活用するのがおすすめです。
板橋区で不動産売却を行う徳丸住宅販売では、不動産活用や不動産売却をサポートいたします。
空き家の定義について
総務省が2013年に発表した全国の空き家の数は820万戸と言われています。年々空き家の数は増加傾向にあり、2014年には「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
そもそも空き家とは、居住もしくはその他の使用が行われていない住宅もしくは建築物のことです。具体的には1年間の人の出入り、水道・電気・ガスの使用料などを見て総合的に判断します。
従来は所有者の許可なく家の中や敷地内に入ることは住居不法侵入に値するため、空き家に立ち入って調査することができませんでした。整備法が改正されたことで、自治体などが敷地内に入って調査することが可能となったのです。
空き家の活用法について
人が住んでいない住宅を放置していると、それだけ無駄な税金（固定資産税）を支払い続けることになります。空き家は放置するのではなく、有効活用していきましょう。その方法には、売却と再利用の2通りがあります。
売却の場合は、不動産売却サービスを上手に活用するのがポイントです。所有している不動産を少しでも高く売却できる不動産会社を見つけるためにも、数社へ査定・見積り依頼をするのがおすすめです。近年では一括査定ができる不動産売却サービスもあります。
再利用して利益を得る方法もある
空き家の有効活用方法として、再利用という選択肢もあります。
売却すれば一時的に大きな収入を得ることができますが、大切な不動産なので売却したくないという場合は、空き家をリノベーションして店舗や賃貸住宅にすることもできます。もちろん、更地にして駐車場や賃貸住宅などにすることも可能です。
株式会社徳丸住宅販売では、板橋区に根差して不動産に向き合ってきた経験をもとに、
空き家の状況や売主さまの事情に応じたご提案を行っています🏡
売却を検討したい場合はもちろん、
買取という選択肢も含めて相談できる体制が整っています。
一人で考え続けるより、一度状況を整理するだけでも気持ちが軽くなることがあります。
板橋区で空き家について迷っている方は、
どうぞお気軽にご相談ください。
