不動産売却を依頼したい！
不動産仲介会社の選び方5選
不動産仲介会社を利用して、不動産売却を行いたい。
不動産売却を行うのが初めてなので、売却のプロに任せたい方も多いでしょう。
しかし、不動産仲介会社を探す際、会社の数が多すぎるため、どこに相談したらいいか分からないとお悩みの方もいるはずです。
そこで不動産仲介会社の選び方を5つご説明いたします。
どのような考えで不動産仲介会社を選ぶべきなのか、不動産売却を快適にスタートする参考にしていただけると幸いです。
選び方（1）不動産のあるエリアに精通している
不動産があるエリアに詳しい会社を選べば、不動産売却を有利に進められます。
なぜなら、地元情報に詳しい不動産仲介会社は、次のような魅力をもっているからです。
・コネクションが豊富
・地域のニーズを熟知している
・買主候補の情報をもっている
・地域にあったアピールがうまい
・そのエリアに住む人しか知らないような魅力的な情報をもっている
地域のことに詳しくなく、ただ物件を売るだけの不動産仲介会社だと、どこにでもある表面的な魅力しか伝えてもらえません。
一方、地域のことに詳しい不動産仲介会社なら、そのエリアに住むことで得られるメリットについて詳細に説明できます。
買主候補に地域の詳しい魅力を伝えられる。
そういった会社を見つけるだけで、購入したい人を集めやすくなります。
選び方（2）豊富な売却実績をもっている
不動産仲介会社は、売却実績の多い会社を選びましょう。
なぜなら売却実績の多さが、次のような特徴を表しているからです。
【売却実績が多いほど…】
・人気の会社である
・安心して任せられる
・評価が高い
・不動産のことを理解している
実績数の多い会社・少ない会社を比較したとき、やはり実績数の多い会社のほうが安心しますよね。
特に、売却する不動産のエリア実績が多い会社であるほど売却を有利にできるので、会社HPの実績ページをチェックしてみてください。
選び方（3）レスポンスが早い
不動産仲介会社を選ぶ際には、スタッフ対応を意識しましょう。
中でもチェックしておきたいのが「レスポンスの早さ」です。
例えば、問い合わせを行って数日間返事がない会社だと、不安を感じますよね。
一方、即日で返事が返ってくる会社なら、すぐに悩みを解決できます。
「今日中に〇〇という問題を解決したい…」
不動産売却では、そういった状況になる可能性もあるので、なるべくレスポンスの早い会社に相談するのがおすすめです。
初回問い合わせ時、媒介契約までのやり取りから判断してみてください。
選び方（4）インターネット広告に強い
インターネットの普及により、誰もがインターネットから情報を探す時代になりました。
不動産の情報も例に漏れず、インターネットで情報収集されるパターンが多々あります。
そのため、大勢から不動産情報を見てほしいのなら、インターネット広告に強い不動産仲介会社を選ぶのが最適です。
もしかすると、なんとなく「近くの不動産仲介会社と契約しようかな…」と考えている方もいるでしょう。
しかし、オフラインだけで不動産情報を提供している会社も多いため、買主候補が見つかりにくくなる可能性も…。
安全かつ満足のいく不動産売却を行いたい。
それなら、不動産ポータルサイトや会社HPで不動産情報を公開しているインターネット広告に強い会社を探すのがおすすめです。
選び方（5）具体的にアドバイスしてくれる
不動産仲介会社を選ぶ際には、具体的なアドバイスをくれる不動産仲介会社なのかチェックしましょう。
例えば不動産売却を行う際に、最低価格と希望価格を比較して妥協価格を探したり、売れやすくする方法を実践したりと、不動産仲介会社によるアドバイスが「売却の成功」を左右するケースがあります。
このとき、あいまいな情報しか提示してくれない不動産仲介会社を選んでしまうと、失敗率が高まりやすくなるかもしれません。
正しく判断するためにも、不動産仲介会社と契約を交わす前に、具体的に何が必要になるのか聞き出してみてください。
以上、不動産売却における不動産仲介会社の選び方を5つご説明しました。
不動産仲介会社は、ただ自宅の近くにある会社を選ぶのではなく、さまざまな視点から良い会社を見つけることが重要です。
不動産仲介会社によって知識量、サービス、サポートの内容が大きく異なるため、優良な不動産仲介会社を探していただけると幸いです。
株式会社徳丸住宅販売では、板橋区に根差して
不動産売却を支えてきた経験をもとに、仲介と
買取の両方を視野に入れたご提案を行っています。
「できるだけ高く売りたい」
「まずは確実に手放したい」
どちらの希望にも向き合いながら、
無理のない進め方を一緒に整理していきます。
一人で悩み続けるより、
一度状況を確認するだけでも判断は変わります。
不動産買取について迷っている方は、
どうぞお気軽にお問い合わせください。
